11月9号，金地发布了“20金地01”的转售实施情况，回售金额29.4亿转售金额为0，未转售的全部注销。二级市场的价格都到30块了，你让一级市场怎么买。
11月10日，澎湃新闻报道，金地已将“20金地MTN004”中票本息以及11月10日到期的“21金地MTN006”中票利息，总额合计21.41亿元划入上清所兑付专户。
上述两笔债券支付合计就有超过50亿的金额。这让现金本就不富裕的金地，资金更加紧张。
根据金地最新披露的3季报，账面现金338.47亿，比中报的460.8亿，减少了122亿。此时一年内到期的有息负债规模为419.97亿，已经有约82亿的资金缺口。除此之外，公司还有一些刚性开支，比如员工工资，各项税费等。1-9月份，仅上述两项的支付金额就有145亿。
考虑到10月份和11月份，金地已经支付了50亿用于偿还债券本息，到年底金地账面现金可能会来到200多亿。就目前3季报的数据，金地的现金资产比已经到了8.26%，旭辉暴雷前是7.62%，碧桂园是8.07%，如果金地继续下降到200多亿的话，现金资产比就来到了7%以内。各项指标将大幅度恶化，净负债率保守估计会到70%以上，严重影响企业的融资能力和保交付的能力。
即使第二大股东给与一定的担保，作为持股比例仅为个位数的股东，能给予的额度是非常有限的。此时如果解决不了太大问题的话，股东也不会再站出来给与支持，否则展期方案没法谈了。
如果展期则应参考碧桂园和旭辉，不要参考远洋，远洋在暴雷前现金资产比来到了3.5%左右，现金留存太少会影响企业的持续经营，也影响企业谈好的分期兑付方案。18远洋01作为远洋首笔展期的境内债，在还了仅两期后又召开债权人会议申请将今年剩下两笔延期到明年1月，足以可见企业账面现金几乎枯竭。
最后，再简单说一下金地的销售情况，10月份销售金额同比上月减少了21亿，后续大概率仍会继续下行。
销售回款持续减少的情况下，适时应该考虑整体的债务解决方案，这件事宜早不宜迟。
