去化率是房企命根… 他们不怕价格跌就怕砸手里，所以情况不好都是降价打折卖保证销量，囤货多的尤其如此。但是去化率和房价其实有一些反身性，房价跌了购房人会观望延迟购买甚至房闹退房，导致去化率下降，房企为了避免去化率下降会打折促销导致价格下降，然后循环直到刚性的需求或者房企强硬顶住打破循环转向另一个方向…