住房的本质是商品，有使用年限。 买房的钱，理论上，最终会消耗殆尽。 目前国内住房的存量／需求是多少？ 未来5或10年供给预期增量／需求是多少？ 供需的差异，应该是决定价格最直接的因素吧？ 供给若远大于需求，结果还用分析吗？