你以为是买房子吗？这个东西不看净资产，看租金收入，也就是FFO（差不多这个意思吧）。另外，净资产也不是16.4。这是reits，净资产是失效的，要加回折旧，真正的净资产在30以上。提醒一句，现在这个时代净资产没啥用。因为mall的估值模型，也是用租金收入倒推的，有人气的mall估值就高，跟建筑成本，买地成本都没关系，只看租金收入和贷款利率。

PB<1才是正常的股价，你把房子给我管理，价格肯定是要因为代理人问题打折的