6 月 LPR 报价出炉，1 年期和 5 年期利率均维持不变，如何解读？
6月20日，6月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，1年期LPR报3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR报3.95%，上月为3.95%。
今年年初2月份的时候，5年期的LPR直接下调了25个基点，这是个人房贷利率按照相关规则统一调整为LPR计价方式后，降幅最大的一次。这样的调整方式就注定了今年后续时间不会再轻易地动5年期LPR。
这也是一个预期的问题，如果LPR频繁调整，潜在贷款购房者的观望情绪会更重，那么通过LPR下调来刺激新房市场的目的就无法得以实施。
同时，5月17号央行发布的楼市新政中，就包含了取消首套住房和二套住房商业贷款利率下限。那么在这样的政策下，LPR对于新房房贷利率的实际意义就不太大了。购房者认定的是最后LPR+X的这个结果，3.4%也好，3.45%也好，甚至更低。
目前，受LPR影响的还是存量房贷，而存量房贷对于银行的影响又远大于增量房贷，政府要保证银行保净息差，目前银行的净息差已经快接近1.6%。所以在存款利率没有进一步下调的前提下，不会对存量房贷进行调整，自然也不会动5年期的LPR了。
目前看来，如果没有大范围的提前还贷，银行也没有动力去调整存量房贷的利率，其实调整存量房贷的钱也不会流入房地产市场，最多是刺激旅游或者零售消费上。
另外，美联储的降息预期进一步延后，“敌不动我不动”的原则下，保持人民币汇率稳定，也不会继续调整LPR。