4月8日，武汉解封，这标志着中国“战疫”的胜利。可是我们好像并没有当年抗击非典胜利那么兴奋，因为我们知道这场疫情远未结束，全球确诊病例已经突破150万人，更糟糕的是，既东亚、欧美之后，第三波的爆发似乎要发生在印度、非洲这样人口稠密而医疗卫生条件落后的地区，那样的景象无法想象。就中国而言，接下来的问题一点也不轻松，疫情期间表现异乎寻常理智的《环球时报》发表社评：挑战刚开个头，前方或有更大风浪。
也是在4月8日这天，北京东四环上那个著名的烂尾楼中弘大厦进行了拍卖，买家来自东方资产旗下，这是典型的不良资产处置案例，中弘大厦是已经破产清算的中弘股份旗下最优质的资产，曾经传闻孙宏斌的融创有意接盘，最终还是做不良资产的东方资产内部消化。有趣的是，东方资产等四大AMC的成立使命就是为清理四大国有银行的不良债权，中弘股份起家于北京折戟于文旅地产的杠杆扩张，而最终放弃接盘的融创则因接盘万达文旅而也成了文旅地产军团中的一员。如今他们有的开始回归主业，有的已经灰飞烟灭，有的则从激进转入保守。
有资本圈的大佬私信问我：你怎么看中国未来房地产市场的走向？我说：实际上若以美元计价的话，中国的房地产资产价格早就在跌，北京就更极端，哪怕以人民币计价，二手房市场的价格已经连续三年下行。所以资产泡沫早就破了，只是大家还习惯看假象，习惯用盛货币超发大水的容器来看待资产的增值。我是倾向认为未来资产价值会极大分化，大部分会是垃圾资产，而只有跟新消费、新产业紧密挂钩的资产才有价值，其中的关键又在于人，谁能抓住主流人群，谁才有价值。或许如今真的是区块链技术应用于资产端的最好时机，从C端的重塑出发，才能找到资产的最佳匹配价值。
曾经美国最牛的美联储主席格林斯潘说过，泡沫无法避免，管理当局也很难较好的预测泡沫和控制泡沫，最重要的是泡沫破灭后如何有效应对。恰好，前不久成都楼宇经济促进会的张萍秘书长请我参与讨论一个中日友好的城市更新项目，我说也许正是时机，如今全球的经济都像极了1990年代泡沫经济破灭的日本，资产泡沫破灭不可避免，消费正在陷入低欲望，全球封国对外贸出口是致命打击，投资新老基建都远水不解近渴，只有消费才是唯一的希望所在。研究“失去的二十年”里日本消费习惯的变化以及新消费的迭代升级，无疑比简单套用日本概念更来的实际。
日本与中国有着极其相似的发展历程，从经济崛起到消费次代的迭代，我们现在喜欢并欣赏的日本品牌（如无印良品、优衣库）都是在泡沫经济破灭后发展壮大的，低欲望、断舍离、去虚名、归本真，这就是新消费的演变。这场疫情给我们生活带来最大的变化就是强行刺破了经济泡沫、用隔离固化了新的消费习惯，报复性消费难以出现，报复性存钱、大搞副业赚钱正在盛行，所以我们要研究的不是如何回到泡沫时期的繁荣假象，而是泡沫破灭之后的理性应对。
中国的新消费将会如何演变？我在入局社交电商的这一周里有很多的感触，当线下的消费正在断崖式的下跌，线上的消费却正如火如荼！看看你的朋友圈，是不是早已被各种二维码海报占领？互联网技术下的关系重构，加上中国人特有的聪明勤奋，真的是可以创造出前所未有的商业文明。下面简单分享几点我的体会片断：
1、任何一次世界范围的大灾难都是一次信仰的重建，真正的恢复必须从重新找到信念的支撑开始，没有信仰的商业模式会迅速崩塌（如瑞幸咖啡），而能令人建立共识的商业一定长久；
2、天下没有卖不出去的活，就看谁来卖，用什么样的方式卖！讲好故事，找准痛点，放在恰当的场景中，创造销售爆款并非没有可能（大家可以参考“小朱配琦”组合为武汉的直播带货，我自己也在芬香试验过几次爆款，单品卖到没货）。3、社交电商还有一个很重要的特点就是通过分级制度激发团队协作，团队配合的好的话，有人负责选品，有人负责推，有平台保证品控和配送，就是个完美的生态链，可以带的不仅仅是货；
4、公司制的黄昏真的来了，当人人可以因算法而联系而分工，当激励可以精确计算，当努力即时可见，云组织就可以替代传统的公司，人们不需要去雇佣，他们为彼此奋斗。当人们可以通过一种机制和算法形成关系的锁定，不必担心自己的努力会被窃取被跳过，那么他们就有动力使出百分百的力气，推动整个团队向前，甚至主动修复团队中的弊病。
5、不要站在原地看未来，看不懂只是因为离得远，不要自以为是，你看见的未必是真相，你以为的高端其实早就过时，当别人已经开上汽车，你的马车再漂亮豪华也能算作怀旧，等着被历史尘封！
做个总结：1、消费习惯改变是必然趋势，2、新品牌崛起也是必然趋势，3、老路不可行，存量资产泡沫必然刺破，未来资产价值由人决定，4、人心思变，副业正在变成主业，不创业就失业，只有勇于突破者才会有新生；5、区块链技术已经成熟，算法可以让利益分配更直接透明，可以改变人们的雇佣关系，人人为我就是我为人人；6、新的组织关系可以激发新的协作关系，人与人之间可以更加简单直接，合作会更紧密，心相近，合力更大。
也许在这个特殊的庚子年，对于中国来说又是一次历史的转折！走出红海，就是新的家园。中国的商业的未来就在重塑商业文明，重铸商业品牌，重整商业资产！当旧有的一切走到尽头，正是新的开始，正是我辈当为！
