四季度这几个月对我们的经济来说，应该说是一个非常宝贵的时间窗口。
因为年初至今对经济影响和限制的几个因素，在四季度的影响都在逐步减弱。
首先是是伴随着通胀水平的暂时回落，之前美联储快速加息这个外部因素，对我们的外部影响正在逐步减弱。
美联储在这个阶段加息速度会放缓，这是四季度宏观上产生的最大变化。
为啥要看宏观的影响呢？因为宏观代表的是趋势、预期和方向性的问题。
前面三个季度，美联储加息这个最大的宏观变量对我们的影响，就是全球流动性收紧带来的紧缩影响。
其次是四季度我们应该会看到伴随着病毒影响的逐步降低，防疫政策在这个基础上也会做出一定调整。
在这种情况下，疫情多点爆发封控对经济的影响会逐步减弱。同时货币宽松和宽信用的配套政策，也要在这个阶段开始逐步落地了。
很多人应该都知道，从2020年疫情爆发之后，我们有个预期是2022年美联储会因为通胀开始加息。
确实这个通胀也起来了，通胀起来以后，美联储为了捍卫自己的信用开始加息。
伴随着美联储强势加息，各国的利差和美国逐步拉大。海外的美元资本开始回流美国，全球流动性也开始紧缩。
之前我们写过篇《美元是怎么称霸和收割全世界的》，讲过美元潮汐的故事。
在美元成为世界货币和储备货币之后，美联储的宽松和紧缩，决定着全球的流动性松紧。
而且由于存在主权信用状况的差异，所以各国都要和美国保持一定的利差水平。
在美联储大幅加息紧缩，美元快速走强的时候，全球多数国家都会跟随美联储的脚步加息紧缩。
在美联储大幅降息宽松刺激经济，美元开始走弱的时候，全球多数国家也都会跟随美联储的脚步降息刺激经济。
因此在美联储降息刺激经济的时候，我们会看到全球多数国家都在降息刺激经济。
在美联储加息紧缩给经济降温的时候，我们也会看到全球多数国家也开始跟着加息。
原因就是由于需要保持这个利差的存在，大家都不得不跟随美联储加息和降息的节奏。
如果利差水平没办法维持的话，我们就会看到资本从这些国家回流到美国去，对经济本身造成比较大的影响。
那么如果美联储加息的阶段，你想要通过降息降准这种货币宽松的方式刺激经济，又该怎么办呢？
只有等老美加息的节奏或者说预期慢下来，这时候你才能迎来持续降息降准，货币宽松的窗口期。
在2022年的11月底的时候，我们就迎来了这个时间节点，后面能够继续货币宽松的窗口逐步在打开。
我们这里应该不会只看到1次降息降准，后面大概率还会看到几次宽松刺激的动作。
不过货币宽松的幅度和空间虽然已经有了，但是单单货币宽松其实是不够的，宽松落地是需要信用扩张载体的。
现在阻碍信用扩张最大的问题在哪里呢？一个是疫情多点爆发以后，防疫和持续封控对流通、信心和预期产生的干扰。
另一个就是信用扩张落地是需要载体的，没有载体钱放出来以后，就是在银行里面空转。
实体经济信用扩张最大的载体房地产现在销量起不来，也是信用扩张一个非常大的阻碍因素。
所以从11月开始，我们除了看到了货币宽松的继续落地，也看到了一系列针对信用扩张的措施。
一方面国家开始出台优化防疫的系列新政，开始尝试降低疫情多点爆发带来的封控，对经济流通带来的阻碍。
虽然到现在为止，这个事情还处在一个逐步落地的过程中，但这也是一个非常好的信号了。
当然具体情况能改善多少，我们还是要看最终实际落地的疗效和情况。
后面只有数据出来，才能完全明朗。不过道路是曲折的，前途是光明的。
另一方面除了优化疫情的防控政策，我们也看到针对货币宽松以后信用扩张的载体房地产行业，也出台了一系列的支持。
分别在债券市场、银行信贷市场和资本市场的股权融资并购，射出了三支箭。
通过金融支持的方式，从供给端给房地产企业支持，除了保交楼还起到了保主体的作用。
这三支箭逐步落地也意味着，前面宽松放出来的货币，未来会有信用放大的载体。
房地产公司拿到资金支持之后，可以继续开工建设保交楼，整个链条就开始盘活了。
这三支箭里面最重要的措施，是房地产行业时隔十年，又可以重新开始通过股权融资了。
之前我们在《夜壶又提起来了》里面，提到过这个事情。这等于说可以用股民的钱，来救房地产行业了。
对整个房地产行业来说，这是个很大的利好。毕竟股权融资不像债权融资一样，是需要还的。
这个转变对金融行业，短时间内同样是很好的消息。之前人们担心的银行坏账问题，未来从某种程度上也会得到解决。
后续如果落地顺利的话，可以说不管是对大金融行业还是房地产行业，都算是大好事。
这里可能有人要问了，为啥信用扩张的载体一定要用房地产呢？原因也很简单。
我们都知道房地产除了能通过居民部门向未来借钱，也是居民部门最大的消费，对下游上百个有很大的拉动作用。
只要开工建设就会用到钢筋水泥还有各种原材料，也需要给更多的工人支付工资。
经济学上一个人的支出就等于另一个人的收入，这些下游行业的从业者拿到收入之后就有更多钱消费，整个链条就流动起来了。
不过对房地产企业本身而言，单单从供给端得到支持是不够的，这只是万里长征第一步。
后面还需要大幅下滑的销售，也逐步走向恢复。只有需求端恢复了，供给端造出来的房子才能卖出去。
所以后面我们大概率也会看到，针对供给端的支持到位以后，会针对需求端出台一些刺激，帮助地产行业销量回升。
这里观点依然不变，既是你抛出手上劣质房产的窗口期，又是你做置换的窗口期。