1. 本月交易
24年5月交易
清仓招商银行600036，成交价格35.4;
建仓中国海洋石油00883，成交价格19.5;
本期收益
按照同花顺的收益率,24年5月收益5.18%,24年收益率是25.39%.
2. 交易感悟
任何股票都只有一个真正的买家,那就是公司自己
机构散户投资股票,目的是为了盈利,纯粹是钱生钱的模式.企业是以盈利为目的,运用各种生产要素（土地、劳动力、资本、技术和企业家才能等）,向市场提供商品或服务,实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或其他社会经济组织.两者都是盈利为目的,但其实有很大的不同.企业提供商品或服务,要有自己的商业模式,给社会带来价值或改变.
如果短期股票价格低迷,股票投资者会离开,选择收益率更高的股票.这是资本的天性,无可厚非.企业不会因为股票价格影响自己的经营策略,更关注自己的商业模式是否合理,市场规模、盈利能力是否稳定增长.
假设企业发展形势一片大好,资金充足,没有融资需求,其实是不必上市的.每年赚的钱,企业内部分掉,明年继续再赚.为什么要把赚的钱分给上市股东呢,他们除了花钱买了点股票,对这个企业其实并没有多大作用.
对于上市企业,如果企业想持有更多股份,那就要增持或回购.在二级市场从散户手里买股票,不断增持;回购股票 然后注销掉,这样总股本就会不断减少企业的持股份额就增加了.
房地产复苏的建议
虽然房价与高点比较,已经降低30%以上,不断有房企资金断裂 面临倒闭.但做为第一支柱产业的地位是不可撼动的,近期发布的降首付利率的新政,也表示我们在刺激房地产回暖.肯定是能救过来的,我觉得有两点方法可以尝试下.
1、提高租房收益,比如100万的房子 年租金3万,200万的房子 年租金6万,这样把租房收益提升到3%。.这样能提高房租收益率,也能刺激社会的买房欲望.社会存款会买房,因为收益率超过了理财产品、银行存款;无产者会买房,因为租房价格高了.而且这个方法对社会影响有限,比起房价暴涨暴跌要温和的多.
2、打通房产置换的链条.在房价大跌的情况下,置换是不错的选择.比如一个房子高点时300万,现在200万卖了;要买的房子高点是800万,现在500万就能买.这样其实是很划算的,前提是房价能稳定下来.