是的,商场和公寓,两块资产。公寓也是很看好的航道
且不论你这个角度及所计算的那些数字是不合理和妄想的,算你的逻辑成立,到那么多年后县城的人口情况会是什么样?去看看发达国家是不是人口都在向城市集中?消费不景气的话商场收谁的租?资产还值多少钱?是龙湖集团一二线资产优质还是新城控股的县城资产优质?
记着一切的商业都以人为基础,没有人,那些都等于0。
说tm这么多,还是解释不了龙湖1900亿有息中1000亿都是无抵押信用贷,也没办法提供足额抵押物的短期困境。更解释不了未来商场商业到期难以续期土地的问题。至于老板跑路你自然也直接忽略了。你这种没干货的杠精直接喷就完了。