1.城镇化率2022年到了65%，但目前农村空心现象严重，年轻人大多进城，村里多是老人和孩子，未来城镇化率提升，是老人去世导致的被动城市化。另外，近些年城市基建严重超前透支，未来不需要缓一缓吗？
2.鹤岗还有几万块一套的房子，能说明国内房价低吗？但凡在一线城市生活的，都不可能认可国内房价低。即便是在四五线城市，房屋总价虽然不高，但房价收入比、租售比仍然在高位。举个例子，我所在的西部四线城市，核心区一套120w的房子，租金2500元/月，租售比0.025，考虑到空置、中介费、折旧等因素，租售比大概0.015；本地城镇居民可支配收入大概25000，房价收入比将近50。这样的房子，您的觉便宜吗？
3.2022年原住建部副部长仇保兴已经给出过数据，我国“住房空置率已达15%，有的省份达到25%甚至30%”。房屋供给过剩、空置率过高已经了社会性问题，上个月高层刚刚说要化解存量房问题。这时候你告诉我住房不过剩，是不是有点奇怪？
4.中国城市居民的房地产债务占家庭收入比重达到137.9%，高于美国的90%，也高于英国、法国、德国的130%。同时，城市居民家庭平均每年用于还本付息的部分相当于收入的15%，美国是7.8%，欧洲一般在8%-9%。所以，由于房地产消费带来的高负债，使得中国家庭用于每年生活消费的支出会受到很大的约束。
数据确实重要，但常识同样重要。因为数据有可能偏颇和片面，如果数据和常识相左，那大概率是使用数据的人错了。