今年将短期债务200亿，置换为物业经营贷可以说风险极低，理由现在银行普遍资产荒，只要是已开业的吾悦，出租率尚可，基本上都可作为抵押物，物业经营贷收入稳定，还本付息有保障，可以算为优质资产了，所以只要销售不出问题，现金流不用担心，待新城将600亿有息负债全部转换为经营贷，帐期变长，利率降底，财务安全系数更高；