地产行业真是看不清，我们现在面临世界上最快的人口下降速度，日本12年人口下降1%，韩国6年，我们只用4年就够，所以理论上我们地产股的估值未来应该是主流市场里最低的，商业地产消费场景可持续性也存疑……a股新城还是太贵了，尤其是在这波上涨之后。终局看50，给10pe，这还是每一步小王总都不走错的情况，话说老王还有俩月就出了了，会不会搞什么幺蛾子。对比可能存在的归零风险还是给的风险折价不够。或许是我太猥琐了