$合景泰富集团(01813)$ 合景就是个赤裸裸的例子，之前觉得他90%一线土储，杠杆率低，聚焦高端豪宅，还有商业，穿越周期一定没问题，结果被坑了。
最后所谓的一线土储，就是广州增城负价值的烂地。
所谓的杠杆率低，是表内净资产0元，表外净资产300亿（现在报表估计亏成200亿了，实际负的）。
所谓的高端豪宅，一个月1套都卖不出去（广州臻瀛，香港凯玥）
所谓的商业，崇文门地铁站正上方的地段，60%空铺，经营能力为0。
当时1.2入，1.0割（现在…），亏了不少钱，但不得不说,合景让我对地产股的认识深了不少，就当花钱买知识吧。