昨天碧桂园的反思会更能触动还没爆雷的同行，放弃幻想，尽全力降杆杆，争取活下去是唯一目标，至于发展以后再说。另外，碧桂园闹这出戏，倒逼上头再继续想办法解决问题，否则对经济的负反馈影响越来越严重，以至于发展到不可收拾的地步。碧桂园之事对新城来说能否促成：增发审批再快点、中债增信融资再加大力度、reits尽快落地？
如果商业好了，慢慢的这些地块可以卖的完的，而且还不用打骨折，就是现在市场信心低迷，所以消化起来比较慢。尤其是中西部的项目
新的综合体也不太好融资，投资方会去做尽调的，一般是稳定运营一两年后比较好担保融资
对，别去争什么TOP10大地产公司、销售业绩的虚名，扎扎实实做好自己的事，低谷过去最先崛起的就会是他。
说起来都容易，实际上还有各种外部因素影响，再盖的项目目前肯定是不能停工，一停工，各种传闻就出来了，后期只能说是轻资产的项目多一点，把有息负债降下来
现在吾悦只要动工建的肯定都会建完，这也没办法，不然商业广场不能开业，周边的住宅地块就带动不了销售，为了推动房开的销售，只能先建，个别没动工的，估计不会动了。这几天认真研究了新城的22年年报，现在土储沉淀最多的还是这将近100个综合体。占可售面积的50%左右