莫南 的讨论

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稍微修正一下,文中忘了算税,每个月还要5亿。但我重复算了几个东西。一是100亿运营包含了吾悦和星轶的,所以吾悦星轶每月能足额提供11亿现金流。二是吾悦的建安放在5000平中了。三是新城都在三四线,建安成本应该远低于3000。综上新城的安全垫应该比55还要低一些,也许50就能撑住?不知道,还是60-70比较稳妥。

热门回复

2023-08-08 16:59

同比增长,环比下跌。库存高峰是去年12月。而且今年和去年的统计方法不一样,你把每个月的数据逐月看一下就明白了。

2023-08-08 13:43

去化慢的情况下,应该还可以减缓在建吧?

2023-08-11 20:14

哦哦

2023-08-11 19:59

我的意思是随着开工下降,到期的应付会流出

2023-08-11 19:15

这个就是建安,一样的,商票,应收,应付增加都没算,简单归结到建安即可

2023-08-11 18:55

还没算应付款流出

2023-08-11 15:31

那确实挺难的,每个月少了快10亿了

小王大概是一季报后5月份刚说的,这个应该是比较近的情况。不能根据财报来毛估,房产企业多多少少有一些表外负债,内部人士对企业的运营更了解。如果真的能乐观一点,小王不会这么保守。

2023-08-11 14:13

此一时此一时了,运营在增加,在建在减少。

小王自己说过要把销售稳定在70亿,才能保证运营。