想获得长期被动收入，只有两个选择。第一、当地主。第二、做股东。对一般人来讲，做地主最简单，做股东比较难。发现当地主在亚洲国家比西方国家更具优势，例如台湾、香港、马来西亚、新加坡、甚至菲律宾越南，地主不仅富足一生，还可传给下N代。在美国德国当地主都没啥优势，基本处于弱势。不过美国人口结构很健康，不考虑租赁因素还是不错的。今日发现个关于挪威房价的现象很有趣，北欧人貌似没啥囤房欲望，结果挪威竟然是房价涨的最好的欧洲国家。难道是生活节奏太慢，建造速度赶不上需求？还有经济增长需要房地产刺激，这点可以从按揭贷款占比欧州第一来盘算。房价长期上涨与需求和金融政策息息相关，长期刚需求可用小学生入学率最参考。 $万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ $仲量联行(JLL)$