回复@帝都封老师: 看长期大势肯定是对的。你的思路听上去和巴菲特的思路也相似，就是看中了一个资产，哪怕给出一定的溢价，也会果断买入，然后安心持有。
但这有几个前提，一个是不是真的核心资产。二是不是真的到了合理估值的时候。 三是资产占比太大有没有更好的投资选择。
对有些人来说，也许未来现金流健康，房价下跌问题也不大。
但是真的有钱人，现在也有机会找到更好的投资选择。而对普通人来说，哪怕年薪50万，在北上买个500万的门槛级投资房也要20年以上的收入。还可能是职业生涯巅峰的20年。 对于这样的人来说，没有心态可以承受像小日子那样可能出现的十几年的房产下跌周期。
而且房子毕竟是不动产，在经济下行周期的流动性是值得商榷的，20年的努力，换来的房产大额资产投资，这时候下手真的还是需要逆向考虑的。再观望一两年会不会更合适？//@帝都封老师:回复@滚线球:我们全都是看长期大趋势，不关心短期的。如果看短期的话基本没啥参考价值，就跟股市里看日K线看分时图能看出个啥来，一会儿这个涨了一会儿那个跌了一会儿向上脉冲一会儿向下脉冲，没意义。但如果看年K线那就有参考价值了，长期大趋势就能比出高下了。如果就光盯着眼前现在，可能有TS数据，可能看起来纸币贬值似乎还能接受，但拉长时间呢？长期大趋势全球都是通胀作为主旋律，阶段性的TS根本不值一提。在常年纸票子超发超印宽松的大背景下(美联储等降了息咱们更有劲头儿搞超发宽松了，并且银行存款利率还会一降再降)，大规模的通胀必来。这么多年了，永远是长持优质资产的远胜于长持纸币的，道理很简单，纸票子就是个符号而已，可以无限印无限超发，而优质资产(比如超级一线城市城区土地及对应小区的固定资产、茅台、黄金等)能无限超发吗？不能了，是有数的，不是要多少就有多少的。那长期大势就非常简单了，一边是无限超发的纸票子，一边是无法超发的优质资产，长期孰强孰弱很容易判断的。我们都是看长期，我和我学生家长们加仓大类资产的原因也就是这个，我们是要长期给家庭做资产配置对抗未来长期的通胀，什么今年如何明年如何我们不关心的，配置完了就不动了。我们绝对接受不了长期攒着纸票子然后等着必定会来的大通胀，然后被印钞机秒成渣。我们要资产