在1985年至1991年房价暴涨，房价指数从90涨到了230，涨幅为155%，1991年至1998年年房价指数暴跌从230跌到了100，跌幅为130%。
极而复反，就是任何事情到到了顶端它就会回落，落到地上它就会起来，任何事情都是会复反的，价格不会一直上涨，涨到一定的点一定会下跌，但也不会一直跌，跌到末某个点也一定会上涨。但价格不是最重要的，重要的是要找到复反的点。所以1991年达到了房价的顶端开始复反，房价至今一直未起，未来的某天会在某个点位跌到了极致之后复反，总有一天房价会在次达到新的高峰，但什么时候会反弹没有人知道。
如果投资房并带来了净现金流就是可以钱生钱的资产。如果带来的是负现金流那么这个投资房就会是耗费钱财的资产，对当时而言。1991年市价3000万，月租7万日元，月供7万，月供15.4万，每个月净现金流是-9.8万日元，每年净现金流是-117.6万日元，从租金分析上是耗费型资产
同是一套房子2015年的市价1200万，月租金7.5万日元，月供是3.3万日元，其他支出是1.5万日元，这套房子每月净现金流是2.7万日元，每年净现金流是32.4万日元，所以属于可以钱生钱的资产。
由此可见同是一套房子在不同的时期不同价位买入，带来现金流的差异也是截然不同的。
