| 发布于: | 雪球 | 回复：39 | 喜欢：50 |
融资成本再低也是有的，银行的成本在那，不可能低于成本价给政府，就是发长期债也有利息成本。其他成本不谈，毛利都可能干成负的，除非这个房子是市场价两三折收的[笑哭]
现在是个大点的开发商资金都出问题了，肯定要盘活优质资产，处理劣质资产，对于收购的央国企就是按不良资产定价了，不要说5折了，3折都有可能，毕竟烂在手里和换现金。开发商会用脚投票。这些房子，以后投入长租房市场，给未来新市民长期租住，可以落户，可以读书，等等。城市人口增长，经济增长也好处多多，然后央国企再向银行申请低息贷款，银行的资产荒也解决，反正一箭多雕，相信国家的智慧吧～
不是买老百姓的，是买开放商卖不出去的房子。而且是一栋栋买，这个就可以谈条件了，估计5折收购吧，解决开放商流动性，以后中国这些大部分房屋资产都在央国企和百姓手上。房子还是中国最大的资产之一。历史以来就是