$金融街(SZ000402)$ 。2023 年上半年，公司实现销售签约额约 157.7 亿元，同比增 长 35%；实现销售签约面积约 72.3 万平米，同比增长 44%。从产品类型看，公司住宅产品实现销 售签约额约 152.3 亿元（销售面积 69.2 万平米）；商务产品实现销售签约额约 5.4 亿元（销售面积 3.1 万平米）。报告期内，公司资产管理业务实 现营业收入约 11.3 亿元，同比增长 20%；实现息税前利润约 6.5 亿元，同比增长 33%

报告期内，公司房产开发业务实现营业收入 44.36 亿元，同比下降 53.91%；房产开发业务毛 利率为-1.80%，较去年同期下降 16.99 个百分点；其中，住宅产品实现收入 41.98 亿元，毛利率为2.73%；商务产品收入 2.38 亿元，毛利率为 14.50%。公司开发业务毛利率下滑的主要原因是：面 对严峻的行业形势，公司采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，公司销售签约额和回款额同比均明显增长，但开发项目毛利率下滑，部分项目调整销售价格出现 亏损。

报告期内，公司物业租赁业务实现营业收入 8.90 亿元，同比增长 10.05%；物业租赁业务毛利 率为 89.36%，较去年同期上升 1.30 个百分点。报告期内，公司物业经营业务实现营业收入 1.83 亿元，同比增长 77.55%；物业经营业务毛利 率为 13.06%，较去年同期上升 95.79 个百分点。