范俊青 的讨论

老哥你真是太simple，sometimes naive，管理层这个回购在研究类似于别人路上拦住你求你帮忙办事，你答他你先别急我回去在考虑一下，然后拔腿就跑了，你品品

如果2018年计提，2018年的财报会更难看
估计是要给宋卫平面子


毕竟张市长不是大股东，也不太敢得罪宋

今天和管理层沟通下来，业绩会上张亚东所说的会亏的几个项目，是表达有误。其实并不会亏，正在和政府沟通按双限前指导价执行。这两天的市场反应太过度了!把利弊都捋了一遍，我还是看好绿城。公司的目标、效率、成本管理确实有很大改善，一个两年内销售将达到3000亿的公司，现在怎么都是低估太多了！同时公司已经在研究回购奖励方案，近期应该可以看到。$绿城中国(03900)$

范兄说的对，我思考了下。在行情不好的时候，大家都悲观，寻找确定性。在行情好的时候，都拥抱预期，比如前几天没跌的时候，中交和绿城疯涨。如果今年行情转暖，绿城继续提升自我，股价还有戏 不然等确定业绩 至少2年

无所谓，磨走的是短期的，长期看好的都在盯着呢，哪天突然就趋势突变，说绿城未来美好，这点计提可能是未来利润的一个零头都不到。

回顾一下去年，3月1日出盈利预警，骂声一片，跌了8%，随后几个交易日从5块多拉到8元多，本以为利空出尽，接着又是毫无征兆的宋老鳖减持，股价干到5元以下见底，然后一直拉升到年底，绿城不省心，管理层目前确实没有大的动力维护市值，但一年多，张市长公开承诺的基本还是靠谱的，这个价也没有必要卖了，等吧

张在刻意压低预期，毕竟2020年结算不会太多，报表我认为肯定是增长的，核心利润也会增长，估计50亿左右吧，归属股东利润20-25左右，只能说2019年大家预期太高了，很多改变相信市场也是看到的，目前是悲观时期，和2018年年报出来差不多，但那时预期不高，反应几天就过去了[滴汗]

从哪沟通的？

范兄:发布会有没有透露19年768亿权益销售的净利率？另外，代建这部分，年报公布的收入是18亿多，全年的销售额是664亿，这个销售金额是不是也存在延后结算的问题，报表上看不出结转了多少？按销售金额来计算的话，净利率有多少？

已经在核实这个问题，不久也许就有答复了。这个从目前大家的分析应该是表达的问题。巨未必是巨。