你是完全没懂杠杠啊,资金流断裂,再好的资产在手里都会让你破产。
你根本不懂三十年持续稳定现金流是很不容易的一件事。就像老王卖万达的优质资产,是老王不知道这是优质资产吗?实在是现金流断了,迫不得已。
你说的没错,期货至少流动性没问题跌了割肉就能成交。房子连期货都不如因为很多地方的房子有可能降价也卖不出去。没了流动性的垃圾资产怎么和期货比。
资金流断裂,是因为失业,不是因为房价下跌,这是两件事。
唉,算了不讨论了,你自己去计算,如果一套房200万,30%首付,30年房贷,下跌20%,你哪一天断供才不会亏。