| 发布于: | 雪球 | 回复：8 | 喜欢：52 |
楼市真的没戏，北京房价阴跌了好几年了，买房根本就是负收益。如果真是十几年一遇的超级黄金坑，当然可以卖房抄底了。但现在房子真心卖不动，可不好卖了，变现超级慢，还卖不出好价钱
就是这样，任何事物都不可能脱离规律和常识，看看过去这些年来北京和燕郊的楼市市盈率，太扯了，简直开玩笑呢，早晚要还的。叠加国内人口结构的周期大拐点已至，老龄化，少子化已成定局，放开二胎后这么多年，每年新出生人口依旧连降数年。年轻人越来越少，过去这些年该买的早就买了，到现在都没买的是真没钱就不买的，打算吹泡沫把货甩给谁啊？我家17年就意识到这个问题了，决定赶紧逃顶跑路，得亏及时逃顶于18年年初减持了北京一套多余房子，卖在小区最高价。后来同楼同户型的邻居们也有几个卖房的，想不开非死扛着价格，一耗就是两年，挂网两年卖不出去，买家根本不搭理他们。最后眼看着房价一直阴跌，又着急卖，最后邻居们都是降价好几次降了一百五十万才勉强卖出去。现在卖房可难了，买家越来越清晰理智，不听洗脑不听忽悠，对价格极其敏感。我说的还是北京的城区地铁房呢。燕郊那种过去几年蹭个“环一线卫星城”概念热点的，就跟股市里的概念股一个道理，这就是“概念房”，最后就是尘归尘土归土，哪儿来回哪儿，打回原形回到最初的起涨点。中途击鼓传花的就是牺牲品
燕郊一年多斩了3分之2下去，甚至好多降得太厉害，不敢再降了，好多怕之前的购房者闹，之后买房的都暗地里送面积送精装修送车位，以前就看过帖子，一个程序员，把自己在两个一线城市的房子，降价20%卖出去的，自己回老家了，现在看这价格真没人接盘了。现在就像股市一样，大家总认为能涨上去，死扛着呗。其实接盘侠早没了