很可笑吗？你把商铺卖卖就知道了，看看谁接手？看看税费多少？那时候你就知道到底是谁更可笑了

今年50w，5年后谁能保证50w，二环路临街的商铺关的不知道有多少，这些商铺以前也值钱的很，现在全部没人租，一条街都没人。

买得早，并且运气好，商铺所在位置后来热闹起来了，大多数商铺没这么好的运气。

别吹了。龙湖时代多少商铺空了。旁边的富士康撤离，周边你说的地方离你的铺子有多远，你自己知道。无非就是龙湖的业主消费，周边的学校，学生今年没有消费能力。。父母工作都没有了，学生能走啥子钱。

我家县城1000平的商铺，十年前可以租30万一年，也签了每年上涨5%，现在8万一年都租不出去了，商家关门跑路

问个问题，我家镇上有套三层的房子，在镇中心，底楼是门面，二三楼是商品房，每层100平方，一年租金在10万。有懂的看下值多少钱，商品房改革期间40万购入，当前当地小镇房价10000左右。

买得早，并且运气好，商铺所在位置后来热闹起来了，大多数商铺没这么好的运气。

我认识一个90万买的商铺，7年前，现在开米线店一年能租13万

别吹了。龙湖时代多少商铺空了。旁边的富士康撤离，周边你说的地方离你的铺子有多远，你自己知道。无非就是龙湖的业主消费，周边的学校，学生今年没有消费能力。。父母工作都没有了，学生能走啥子钱。

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租金每年递增5%，这个复利起来贩 毒都出不起租金

不就是工厂傍边吗？说的那么高大上，生意也一般

商铺交易税20%以上，转手率极低，只能收租金了，市场价卖家舍不得卖，买家不会买。
能租出去租金不低的商铺，真的是靠运气好，现在租不出的商铺太多了，电商物流的发达，是对商铺市场有很大打击。

120平一年32万房租做生意回本不太容易.

不错，这才是价值投资。不过股市也可以按买商铺的思维去投资。我2020年买港股中国神华的时候股息12%，扣税后都还有10%，还有最近几年陆续买的中国石化、大秦铁路等等，都是当成收租的商铺买的。买股票就是买产生稳定现金流的生意，可以和买商铺一样稳健。