这两天蛋壳公寓这种前期被热炒的长租公寓陆续暴雷了，在这里还是想说几句：
长租公寓这个概念没有问题，但是就像咖啡和保险都是好东西，但是到了我们这里就变味了，有些过于追求规模，追求套利，追求博傻，把一个好端端的东西搞坏了，这些公司从创立的时候就是ToVC，或者是变相的庞氏骗局，很多生意明显的不合常理，不合逻辑，高买低买，仅仅是创造虚假繁荣，最后在降杠杆的大背景下以及疫情的导火索之下无法继续了。
注意，疫情仅仅是导火索，年轻人或者说租房人群的可支配收入在短期之内不可能像房价一样大涨，因而房租更能反映一个群体的实际可支配收入，再想小资，再想离家近，再想改善居住条件，还是会根据每个月到手的收入来评估的，毕竟这个是实打实的真金白银，房租又不能贷款分期，至少押1付1吧。
类似P2P投资，很多人在意的是那些利息，别人在乎的是你的本金。
如果说一下经济形势就是，整个社会进入内卷化的怪圈里（套用时髦的话），通俗地说就是无论是企业还是个人赚钱都越来越难了，除了少数企业仍然能延续暴利并且持续增长之外，大部分个人无法分享到社会成长的果实。这个日本人大前研一早就在《M型社会》里有过分析。
接地气一点地说作为一个为了孩子上学即当房东，又当房户的苦逼中年人，复盘一下有几点启示可以总结一下：
1、对房东来说有一定的警示，就是高于市场价的房租可能不是真实需求，多收了几千元可能损失了几万甚至更多；尤其是那种改造的几年租约的那种类似于某家打隔断那种，这种对装修的损失也是非常大的，一旦不租了，也会比较麻烦；
2、对租户来说，那些明显低于市场价的房源可能会让你最终无家可归，损失了钱和体面，还让自己变得非常糟心，甚至可能会影响工作，好在损失不大，及时止损；对于初入社会收入不多的年轻人来说是一个比较大的经济损失了，也算是吃一堑长一智吧，以后哪怕租金贵一点儿也建议找正规的中介，别贪图一点儿小便宜；
3、有关部门还是要积极作为，这种事情要严惩，以儆效尤，有些明目张胆诈骗的痕迹了，对这部分租金是不是也要考虑要有些资金监管，要不然极有可能又出现跑路潮了；
4、对于我们这些投资者来说，仔细想清楚太阳底下没有新鲜事，不能跟风热炒，参考蛋壳公寓美股走势
极有可能会重蹈瑞幸咖啡的覆辙，然后让很多中概股继续失信于全球资本市场！算是价值毁灭者吧！
现在回头看看 $我爱我家(SZ000560)$ 的相寓模式还是一个不错的生意模式，至少不骗人，不压钱，风险小，不会背上沉重的负担。也算是对社会的一点积极贡献吧，预计未来一段时间这种模式的租赁生意会暴涨，很多人被长租公寓搞怕了，预计明年初租房的年轻人会变得更传统些。