REITs 常见问题

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一、中国 REITs 在哪里购买?

答:在各大券商平台均可认购,直接在券商 APP 内搜寻对应产品代码即可。

二、目前产品全称都说是封闭式,是代表我们买入之后无法交易吗?

答:这里的封闭式是指基金自身运作的模式,我们购入份额之后不能将份额卖回给基金公司, 但是可以出售给其他投资者,也就是在基金上市之后可以在券商平台自由买卖。

三、中国 REITs 的交易规则是什么?

答:上市首日涨跌停限制 30%,之后交易日涨跌停限制 10%。

四、中国 REITs 的认购规则是什么?

答:公众认购中国 REITs 按照比例配售,配售比例=最终公众发售份额×发行价格/全部有效 公众认购金额。简单举例,如果基金发售总额为 10 亿,认购当天有 100 亿资金认购,则每 一位投资者按照十分之一比例配售,也就是认购 10 万元基金最终成交 1 万元,剩余的 9 万 元会以现金形式回到账户。最终配售比例以当天实际市场认购金额确定,我们无法提前预知。

五、中国 REITs 的相关资讯在哪里披露?

答:基本公告都在上交所和深交所的官网里。

上交所:https://www.sse.com.cn/disclosure/fund/reits/

深交所:网页链接

六、中国 REITs 认购之后多长时间可以上市交易?

答:基金从认购到上市规定不得超过 3 个月,第一批基建 REITs 发行到上市的时间为 25 天 左右。

七、第二批新发行的 REITs 基本信息是?

建信中关村产业园 REITs, 认购价格为:3.2 元 认购时间:2021.11.29 上 交所上市 认购金额最低 1000 元 华夏越秀高速公路 REITs, 认购价格为:7.1 元 认购时间:2021.11.29 深 交所上市 认购数量最低 1000 份

八、认购中国 REITs 的手续费是多少?

答:手续费大概是认购金额的 0.6%-0.5%,也就是认购成功 10000 元中国 REITs 收取 60 元-50 元左右手续费。

九、什么是原始权益人?

答:原始权益人简单来说就是项目原始的持有者,基金公司通过向社会募集资金,从原始权益人手中买下对应项目,成为新的权益人。

十、如何在华泰证券场内认购中国 REITs?

第一步,登录涨乐财富通 APP,在【交易】页面,点击【场内基金】→

第二步, 点击【认购、申购、 赎回】,再点击【场内基金】→

第三步,点击【场内认购】→

第四步,输入 REITs 的代码,深交所自 动生成价格,上交所价格主动填写份额价格或填写 1 元

第五步, 输入认购份额,点击【确定】, 即可完成认购。

注意:深交所不要手动改变价格,并且下单后不可撤单,上交所下单后可以撤单。


十一、上交所如何撤单?

第一步,路径:在【交易】页面,点击【场内基金】→

第二步,点击【分级基金】→

第三步,点击【查询当 日委托】,就可以看到上交所的委托单。


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