房股金债大模拟20240630

晃眼间2024年已经过了一半了，咱们来盘点下今年房，股金债的半年情况吧！

如图所示，房价跌幅最多跌了8%多，沪深300基本持平，债券涨了约4%很牛了，黄金比较夸张涨了20%多近30%。综合下来四种资产合计增长5%。

这是个模拟组合运行时间不久，不知道有没有出现过四杀的情况，还是平均稳定的增长，也就是东方不亮西方亮，若是这样那是十分的奈斯的。

四种资产类型种，债券依然是最稳的，不过由于咱们得利率目前已经下降的十年期国债利率2%附近，这个在历史上是没有过的，由于咱们财政支出的刚性支出相对于其他国家比较大，未来货币通胀是可以预期的，利率下降日本的0的程度还是比较困难的，目前状态下还是需要谨慎。

房子怎么说的在按照传统的理论计算他们价值的话目前还是高估的以合肥为例，目前的均价较合理价值还要高估30-40之间，在趋势已经形成向下的状态下未来会跌到哪里我不知道，至于到价格合理的时候会不会买这样根据自己的资金状态而不是合不合理。

沪深300基金现在这是个难点，目前来说风险不大，最大的风险在未来，若是咱们依旧如此内卷，不注重投资收益，不转变股市功能，沪深300的roe继续下降，那么不能给市场带来有效增长而是滑向更深无效经营，那深不见底。

黄金是个国际定价的资产，目前来说还是国际金融属性的贵金属，未来是否还具有金融属性，目前来说应该没问题，毕竟相信的人还很多，比大多数国家本币强多了，你看失去金融属性的白银都比软币强

$沪深300(SZ399300)$

$黄金股ETF(SH517520)$

$贝壳(BEKE)$