$冠城大通(SH600067)$ 太阳宫地块回款和卖了西北旺万象汇的项目给华润，用这两块非经常性损益合计近40亿的营收才努力扭亏，每股收益0.05元。一点不奇怪，看看去年地产行业整体销售下滑比例多高，国企央企头部地产融资这么低，去化率都不行，大通库存135亿库存三年了都在这水平，太阳宫卖了，目前才降到116亿，可以说这两年地产库存基本没卖，看看那些国字头大地产公司库存都是千亿以上，就明白为啥地产公司全部破净了，就这玩命的出政策头部央国企央得到融资续命的，股价也没几只涨到净资产价格的。其他高利贷，高库存，高应收融不到钱，或者借高利贷民企更不用说了，销售不回暖，库存去不掉，先不说房子降价，计提库存减值。没销售回款，光两三年付利息就就让你破产。23年密集政策出台救地产，市场买不买帐。二季度数据出来就见分晓了，就是救活了，市场和机构也不会给地产高估值，央国企控股头部地产能回到1倍1.2PB估计已经不错了，至于其他民企三四线地产公司，能活着已经不错了。市场短期会订错价，长期看都是公司基本面的真实反馈。大通抵押全部资产13%，借东方资产17个亿归还到期的公司债务，一年光利息就2.2亿，但凡资金能周转过来，谁会借高利贷，一块地开发了十年挣点钱，一把被锂电池亏光，在付付利息，能苟延残喘到地产销售回暖，不被ST已经不容易了