据媒体此前报道,作为曾经四川地区最大的房企,成立于上世纪90年代的蓝光发展,于2008年斥资3.22亿元取代因债务问题而转让控制权的迪康集团,拿下迪康药业约30%股份成为迪康药业的大股东,并于2015年挂牌上市。
诸葛数据研究中心高级分析师陈霄分析认为,蓝光发展成为A股第一家退市房企。究其原因,实际上,蓝光发展的风险早就开始暴露。
陈霄称,2015年实现借壳上市,随后开启高速扩张模式,频频高价拿地、激进扩储都为其后续发展埋下了隐患。虽然拿地规模暴增,但是实际上业绩以及利润率却在下滑,负债规模也持续走高,尤其是近几年来,在疫情黑天鹅因素以及行业下行等多重压力下,其高杠杆、高周转、高负债模式的弊端加速暴露,加上企业没有及时调整战略部署,危机持续蔓延。
2015年4月16日,迪康药业在上海证券交易所正式更名为蓝光发展(四川蓝光发展股份有限公司),其股价甚至一度达到了13.6元/股。
2019年蓝光发展在上海虹桥启动了“成都+上海”双总部战略。2019年10月,蓝光发展旗下物业公司蓝光嘉宝服务在香港交易所主板挂牌上市。至此,蓝光实现了“A+H”双资本平台共舞,也是西南地区首家。
值得注意的是,蓝光发展在2021年7月第一次披露了债务逾期,正式宣布暴雷,此后虽然也曾采取出售项目、引入战投等方式自救但是为时已晚、效果甚微。
多家房企或面临“面值退市”
6月2日,华夏基金公告称,鉴于停牌股票“*ST蓝光”于2023年6月2日由中证全指房地产指数样本股中调出,为客观反映基金公允价值,根据相关要求,自2023年6月2日起,对旗下华夏房地产ETF基金持有的停牌股票“*ST蓝光”按照0元进行估值。
同时,华夏基金还表示,2023年6月2日华夏房地产ETF基金的基金份额参考净值(IOPV)未包含上述估值调整的影响,可能与华夏房地产ETF基金该日的基金份额净值存在0.0908%左右的差异,敬请投资者关注相应的投资风险。
据中银证券统计,当前所有A股上市公司中,股价跌至1元附近或以下的上市公司中约26%为房地产行业上市公司,共有12家上市房企面临“1元退市”的风险,其中有8家已锁定“1元退市”(即面值退市)。
另据据诸葛数据研究中心不完全统计,包括嘉凯城、泛海控股、宋都股份、中天金融等超10家房企触发退市风险,同时还有中国恒大、世茂集团、中国奥园、花样年、祥生控股、佳源国际、力高集团、当代置业等超20家港股房企仍处于停牌状态。
多家房企濒临退市,并且该阵营不断扩大,房企退市潮似乎有愈演愈烈的趋势。