回复@openview: $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $中国海外发展(00688)$

最近看到很多IP是北京、上海的朋友在担心本轮过快上涨的问题，这个不奇怪，因为北、上、广、深得天独厚的资源禀赋是全国乃至全世界很多国家和地区都无法比拟的，你不买有的是人买，全国有点家底的也都想办法往这几个地方去，这个就不展开说！
最近成都的朋友也开始担心房价要涨，撤出部分资金去购置改善住房，其实我也都是理解的！但实际上绝大多数城市应该是和郑州一样，房价从高点下来实际跌了10%+，我经常关注我们小区贝壳的报价，从19-21年的最高点到现在，真实成交起码要便宜20-30万才有可能，所以作为一个购房者，尤其是贷款买房的人，不也应该是买涨不买跌么？
假设就业环境要比东南沿海一些非省会城市还要差，收入可能还更低，房价又差不多的情况下，作为吃苦耐劳的河南人尤其年轻人为什么不去东南呢？
至于周末放出郑州提高公积金额度的通知，本身还是想稳住需求，但是为什么这么多轮刺激，最多也只能把房价稳在这，其实ZF比老百姓更想让房价涨一些！
所以，什么叫大幅上涨？看看疫情期间美国大城市、韩国大城市、新加坡、澳洲大城市等的房价涨幅，如果我们最终就涨了2-5个百分点，也就和通胀差不了太多，怎么可能影响实体经济呢？//@openview:回复@无矩逍遥:房价再大涨经济要崩溃的观点值得商榷，毕竟长期没跑过名义GDP（前者包含通胀因素，故不要跟实际GDP比），更没有跑过广义货币M2。记得谁专门写过房价与名义GDP比较的论文，没找到，参考这个吧网页链接 不过大跌肯定会，通常情况下，家庭财产远远高于当年获得的工资收入，跟企业资产负债表和利润表类似。从资产负债角度看，家庭负债是刚性的，资产下跌，必然影响消费。同时，负债抵押增加，也会影响现金流。总之，通缩，甚至萧条的风险远远大于通胀啊。