房产周期一般是20年左右，一旦上涨预期扭转，就算下跌过程中有反弹，也改变不了下跌趋势，这和炒股一样，你以为你是趁回调抄底，实际上是买在山顶，涨的时候能涨到你不敢相信，跌的时候能跌到你不敢相信，什么租售比、成本价等指标，在趋势面前都是无效的，人性很难被任何指标精准预测。