关于第二次“去库存”的讨论，可以看看最新公布的报告数据
易居研究院发布于4月30日的《百城住宅库存报告》显示，2024年3月，全国百城新建商品住宅库存去化周期为25.3个月。按照目前既有的销售速度，100城的新房库存需要25.3 个月时间才能消化完。该报告称，新建商品住宅的合理去化周期应为12至14个月。
当前库存高企的矛盾点并不在于房企供应了太多房源，而在于库存消化能力一直处于低位，即销售不振。
《报告》显示，2024年3月，在100个城市中，一线、二线、三四线的新建商品住宅库存去化周期分别为19.2、21.6和33.1个月。100个城市中有41个城市的新建商品住宅库存去化周期超过36个月；有78个城市的去化周期超过18个月。