个人比较懒不愿打字所以简单回复下：第一中国居民杠杆率是超过美日的，原因是分配上，居民与GDP比重中国是美日的大概一般左右，所以中国居民债务负担比美日其实要重的多的；第二、美国如果房子作为抵押品被银行收回，个人债务就清了，但是中日不是，中日就算房子被银行拍卖，不够部分还是要偿还的，所以会出现房子已经被拍卖了，但仍要还债的现象，因此老美的出清远比我们和日本要快；第三，目前是世界性债务触頂，这句话的意思未来会比现在更难，所以资产负债表的修复难度会远超预期的，再说一个个人研究观点，房子的金融属性是建立在刚需和稀缺的基础上，现在人口进入负增长了，房子金融属性的基石稀缺性不存在了，房子金融价值的崩塌就是当下正在发生的事情。