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国家回购过剩的商品房和法拍房做公租房保障房,对未来的房地产市场影响是啥大家想过么?
租房市场供给增多,租房和买商品房的人在人口减少的基础之上再分流一部分到保障房和公租房,国家这轮PSL和1000亿定向贷款主要是保就业保地方政府收入和保民生。本轮PSL和以前直接发钱不一样,这次是发定向的房票,只能买本地的商品房。主要是商品房去库存和对基建提供支持,保障一部分就业。
保障房和公租房越来越多,豪宅供应也越来越多,2024年房地产压力会进一步增大,租房市场压力也会增大,一线城市房价和租金应该会继续下行。
中央经济会议定调发展科技放在首位,只有科技才能强国,未来投资的机会主要也是在高科技和高端制造业以及大健康领域。
#雪球星计划# $上证指数(SH000001)$ $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$

精彩讨论

太阿剑01-14 08:57

无锡市发布新的户籍政策,只要居住满六个月工作满六个月就可以在无锡落户。可以预见未来抢人大战会越来越激烈,包括北京上海在内的城市户籍早晚也会放开。有人说上海北京考大学容易,所以北京上海户口值钱,这是老黄历了,去了解一下黑龙江的高考难度吧,在黑龙江读书考985难度会低很多很多。全国人口自由流动是大势所趋,放开户籍制度只是时间问题。$上证指数(SH000001)$

神的助攻01-14 12:48

我就是北京户口,真没感觉有毛用。90年代毕业分配还有个户口屏障本地优先,现在基本没了。所谓医疗发达,请问谁没事天天得大病?北京所谓的大医院对你的小病根本看不上眼。平时去医院还要小程序预约,关键是你根本抢不过那些专业抢号的和外地玩命的。所以基本去不上,我这种本地人都得挂特号或高价专家号,这是不是很搞笑?再说说教育,北京海淀、西城的小朋友有多玩命?小学英语都快能考四级了?朝阳搞什么快乐教育家长们快急死了,几个同学的孩子无奈都去私立了,实在弄不过他们。北京的名胜古迹博物馆,你天天去吗?外地的来几天基本都逛完了。北京唯一好的地方就是就业机会多,给年轻人提供打拼的空间。其他真一般般。还有就是牛人太多,不会出现恶霸级人物,关键是人家也懒得理你这些平头百姓。

骑牛记01-14 09:24

可悲的三六九等!!!

xq_ccheng01-14 09:53

2020年4月22日,越南国会常委会对《居住法修正案(草案)》进行讨论,一致认为对该部法律进行修正是极为必要,以更好地实现公民居住自由权。
越南国会主席阮氏金银说:“其他国家的公民在领取养老金时,可以在任何地方使用他们的提款卡,而不是必须要到居住地。我们的人民因为户口簿而受苦,穷人去城市打工,因为没有户口簿,子女上学困难。”
除了关于逐渐废除户口簿外,《居住法修正案(草案)》中也包含废除有关中央直辖市永久居民申请条件的规定,永久居民申请规定将在全国范围内统一实施。与此同时,《首都法》有关首都永久居民申请条件的部分条款将被废除,以确保法律体系的统一性。

太阿剑01-14 10:10

上海人口变化曲线图如下,其实上海人口增长基本上已经停滞十年了,上海最近十年人口总数就是一条横线,上海人口老龄化速度更快。$上证指数(SH000001)$ $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$

全部讨论

无锡市发布新的户籍政策,只要居住满六个月工作满六个月就可以在无锡落户。可以预见未来抢人大战会越来越激烈,包括北京上海在内的城市户籍早晚也会放开。有人说上海北京考大学容易,所以北京上海户口值钱,这是老黄历了,去了解一下黑龙江的高考难度吧,在黑龙江读书考985难度会低很多很多。全国人口自由流动是大势所趋,放开户籍制度只是时间问题。$上证指数(SH000001)$

上海人口变化曲线图如下,其实上海人口增长基本上已经停滞十年了,上海最近十年人口总数就是一条横线,上海人口老龄化速度更快。$上证指数(SH000001)$ $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$

01-14 09:26

国家为什么要回购,市场上的房子都过剩了。过剩,这个词划重点要考。

房地产绝对是行业困境,但是科技也不会好,整体股市都不会好,抵押物下跌造成了货币供应急剧减少,12月份数据也表明通缩在加剧,股市没有机会。哪个行业都不会好。说什么m2,什么会通胀之类的人,基本上对中国货币的传导机制连常识都没有。08-09年、2014年还有现在,这三次通缩股市都是大跌,每一次都是拉房地产走出的通缩,股市也因此见底上涨。这次选择刺破地产泡沫,股市一点机会都不会有,个别公司即使有机会,难度也是地狱级别的。

01-14 20:50

啥逻辑,市面上房子供给被地方政府买走了,地产市场相当于完成一次出清。公租房多了一定是需要的人受益吗?之前搞的公租房谁拿到的?穷人?

大方向是对的

01-15 00:30

人家是回购过剩的产品倒掉,减少供应量。这才有欧美倒牛奶,中国冷冻猪肉。
回购了房子不拆再租出去,与事何补。

01-14 21:45

科技强国,话是这么说的。但是资本市场跟这些没有半毛钱关系。发展科技就一定要涨?看好的人多,公司都卖给你。看好新能源,被旧能源按在地上打。说白了就是纯资金市,大资金说你好,你就好。你自己说的再好也不算好。

01-14 21:06

收不过来,根本收不过来

双轨制,富人住豪宅,平常人住保障房,各取所需