2023-11-08 08:08
土地也是商品,那供求就决定价格,求大于供价格就能上涨。每年总有人买房的,只要供足够小,价格就能维持。所以不要想当然,收入房价比是算平均的,但前10%富人收入房价比并不高。城投也不会崩盘,因为有通胀,只要还款周期够长就不用还了!短债置换长债就是这种解决思路。
那我也预先设定一个结果,如果不降价,老百姓就不会去买,很多傻瓜会说房子买涨不买跌,这种都是洗脑的结果,真正有购买力的聪明人会在合理价格的时候买。现在房价收入比高高在上,没有人当接盘侠,那么城投拿下的土地最后就无法转变成现金还债,那么城投就会破产,地方银行也会破产!降价卖起码能收回一部分现金,不降价只能烂在手里,你觉得最后是降价还是不降价呢?
还有一个办法可以不用降价,就是老百姓收入突然暴涨,你们觉得可能么?也有可能,但是很难很难!
#雪球星计划# $上证指数(SH000001)$
土地也是商品,那供求就决定价格,求大于供价格就能上涨。每年总有人买房的,只要供足够小,价格就能维持。所以不要想当然,收入房价比是算平均的,但前10%富人收入房价比并不高。城投也不会崩盘,因为有通胀,只要还款周期够长就不用还了!短债置换长债就是这种解决思路。
逻辑正确,但社会上的不是你这么想的。
地价下跌已经是大势所趋,不管你是善意还是恶意,未来已经可以预见。
真正的大势所趋是大部分人都能看见的,优秀的人才是能在大势中找到高收益点。
让那群人收入暴涨啊 你没发现么
内债不是债,印钱呗。。
大饼十元一个,房子就显得便宜了
人员和工资是刚性的
就不能出租了 ? 温水煮青蛙 慢慢来
一个物件是否购买,是看有没有用和保值增值。一个投资品是否购买,只看有没有保值增值。