这次保障房是存量改制，不是增量改制，可以理解成政府给开发商去化，至于政府的钱哪里来，有可能是地皮抵，这样的好处是，以后一个城市的房价底线会是政府说了算，只要落实保障房不入市，对商品房就是利好，相当于把一部分股份回购注销了

我的理解是给民营房地产大量烂尾楼定性吧，要不然上不上 下不下的，总不可能无限期烂下去吧，而继续又没有这个能力。这几年清算的比较彻底了，国家队接受楼盘，其中部分改成保障房