1、已採用收入法對已竣工投資性房地產進行估值，計及自現有租賃獲得的物業租金收入及於現有市場中可取得的租金收 入，並計及租賃的可復歸潛在收入，已按適當的資本化率將有關租金收入資本化以釐定市值。
2、在採用直接比較法對若干處於前期開發階段的投資性房地產進行估值時，已假設物業權益現時可即時出售，並參考有關 市場中現有可供比較的銷售交易。
本集團的投資性房地產人民幣84,678,000千元（2021年：人民幣85,316,000千元）被抵押為本集團的銀行及其他借貸的 擔保
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1、已採用收入法對已竣工投資性房地產進行估值，計及自現有租賃獲得的物業租金收入及於現有市場中可取得的租金收 入，並計及租賃的可復歸潛在收入，已按適當的資本化率將有關租金收入資本化以釐定市值。
2、在採用直接比較法對若干處於前期開發階段的投資性房地產進行估值時，已假設物業權益現時可即時出售，並參考有關 市場中現有可供比較的銷售交易。
本集團的投資性房地產人民幣84,678,000千元（2021年：人民幣85,316,000千元）被抵押為本集團的銀行及其他借貸的 擔保