但是希慎家族总的资产的组合里面肯定是有增有减的。
未來的發展方向
意圖已經很明顯了,待加路連山道三棟新商廈落成後,給現有租戶一個「友情價」邀請他們搬上去,升級寫字樓。那麼舊有的空間就能騰出來,如上一個帖子提及的禮頓中心、希慎道一號,準備重建。
除了上面提及的物業,希慎相關人士,不是希慎興業上市公司,也收購了下圖中的三個物業(涼茶舖、越南餐廳、空地),這三個物業旁邊就是利舞臺,看看將來有甚麼大搞作吧
說回加路連山道,將來旁邊會建一個區域法院,以天橋連接起來,可能這部分吸引到一部分的法律企業承租吧 利園翻新後,除了有天橋連接各期物業,利園一至三期的地下通道也會打通,但暫時連接加路連山道的地下通道還在討論,希望將來也能落成吧
除了上面銅鑼灣的物業,之前的帖子也有提到,他們可能在上海再拿一塊地,拓展上海利園版圖 但希望先把上海利園搞好,個人認為第一批引進的商戶是最重要的
這決定人們討論的熱度,以及辦公室租用的意願(Smart Community Business Model),看看他們怎麼把這個優勢帶到上海了
希望不只是為了出租率引進大牌子,拼高奢,這個位置應該不是對手
想辦法引進特色商戶吧
但是希慎家族总的资产的组合里面肯定是有增有减的。
你的港股账户是不收税金的,所以10%的回报率确确实是蛮高的,但是用港股通去买的话还要扣税,好像是28%,这个还要多考虑一点。
确实在现在的情况下,对于希慎系的理解应该再全面一些,再深入一点才好。$希慎兴业(00014)$ 和$嘉里建设(00683)$ 的业态的分布也不一样。
物业评估价值下降了,这个回报率就上来了。所以我还是看他的租金收入和现金支出的问题。
希慎的租金收入应该还有下浮的压力吧。兄弟在当地可以多关注。
我对这个公司也是关注很久,但是也没有深入去钻研它,一个原因就是港股的披露的不是充分,还有一个就是涉及的政治与经济的因素。
从利希慎家族的历史来看的话,还是感觉到这个历史的传承和文化,对上市公司的长期的价值的保持还是能做到的,“长宜子孙”,是中国传统文化,但在大陆的红色文化氛围里面,不知道又会如何,又会有什么样的政策的改变。
所以个人投资者在投资的时候还是要用组合的方式来处理,因为对于希慎家族来说,他的资产有进退,有增减,此处盈利不足,可以从抵触来补充,而如果投资者重仓投入这个股票的话,那进退余地会不足。
#缘富读希慎兴业# 谢谢兄弟分享。2024年是利希慎家族的第1个100年,$希慎兴业(00014)$ 2023年年报里面就写了开启第2个100年。从这个角度来看,确实还是有一个想长期持有他的决心想法。
感觉兄弟也是一个细心人,也是一个理性的投资者,你前面的贴子,我后面有时间我慢慢来看。感谢分享。
这个可能他们也不会出售吧。