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上海利園有待觀察，因為商場部份裝修年內完成。現在只有30%出租率，管理層的說有30 - 40%的出租面積正在跟租戶談判，希望能推高出租率，租金水平是旁邊的博物館60%。我的看法是，要看看第一批商戶引進的是什麼，因為這是希慎的優勢，新舊交融舊區活化嘛，如果跟之前沒有分別，只會引進奢侈品店，而打造不出特別風格，我相信短期內沒有人會去那邊購物，反正上海高端商場多的是[大笑]