未来的房价会跌到哪里?一种是说会腰斩,一种说会保持不变,随着通货膨胀慢慢贬值,还有一种认为未来一线城市房价还会继续上涨,四五线则不好说或者不会好。
我的看法很简单,想看未来的房价,就看现在房地产公司的股价,碧桂园算是有代表性的了,从2018年最高的28元已经跌到2.57(后复权价),算是跌掉了90%,只剩下不到10%,现在碧桂园股票仍然没有止跌的迹象,未来仍然可能下跌。那么以此作为参照,未来房价也会跌掉至少90%,也就是房价只有2018年最高价的十分之一。
你应该多少钱买房?北上广,最高价我记得是8万一平,未来会是8千一平,二三线城市均价按照一万算,未来会是1000元一平,广大的四五线和县城未来的房价也就在500到1000元一平米。这听着好像耸人听闻,或者妖言惑众,亦或是哗众取宠,但是你想想马云曾说过的房子未来会是白菜价,我说的十剩其一就不算多么夸张吧!
这只是预测,未来谁也说不准。2020年11月份,碧桂园股价8元的时候我觉得低估了,现在看来错的离谱。
2021年6月房地产股票绝地反击的时候我说这是反弹,绝对不能抄底,抄底最早要到2014年,现在看来对的离谱。