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回复@Sea713: 价格指数反应供求关系，如果真像你说的，那改善的价格指数应该远胜于刚需，而不应该是现在相差无几，去看市场表现出来，而不是自己在那揣测//@Sea713:回复@小卖部老板:价格指数作为判断依据有点片面，就像在火车上问乘客那都是买到票的，但消化巨量刚需盘需要看车站里没上车的是什么态度。
引用：
2024-07-25 14:38
昨晚简单梳理了金地集团2021年公告拿的63块地，情况基本是截至2023年的，大概情况如下：
1.地块性质。63块地中，有5块金地商置拿的产业园，含商业的超过35块，纯住宅的不超过23块地。综合体、商住混合都是拿住宅的利润去做商业的前期建设，然后靠商业长期出租收益来盈利。金地现金流一直收不回...

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Sea713
07-25 18:29

是你做了市场是自由充分竞争的无根据前提假设。你是觉得刚需不降价就是单纯因为需求量稳定吗？有没有考虑过扛着不降价是出于银行抵押价值和地方政府限价的影响？看看金地今年以来月销售额的腰斩，战报会骗人，但战线不会。