月数据出来了，看着中海、保利、绿城等房企环比大涨，金地集团的月销还是保持在60，权益40，很多人很操心，有现在持有金地的，也有以前持有的。

其实大可不必，金地集团月销不涨这是预料之中，毕竟金地不拿地，有地也很少开盘，没有新盘入市能保持下来已经不容易。看看中海、保利、绿城为什么大涨，不就是6月多个盘入市嘛。

金地现在首要任务有两个，一是保交楼，这里面还包括一些综合体的交付，综合体是短期占用资金，长期有利发展的。二是还公开债，这个就不用说了，金地是未爆雷企业被挤兑最严重。

所以，金地的现金流都用来保交楼、还公开债，哪能来买地，甚至现有的地也不敢开盘，担心占用现金流。

这个趋势会不会反转的？我个人认为是会反转的。

原因很简单，房地产门槛不高，特别是对于金地这样的老牌房企，更不会因为一时的低迷就永远站不起来了。

什么时候会反转？等现金流顺了，运营正常化后，就反转了。

另外，很多人忽略了金地非房开业务。无论是物业管理，还是商业产业出租，还是归类为其他的，金地这两年都增长很快，体量都不小。

如果你再算下，保利现在市值是金地的6.89倍，而保利今年以来的权益销量是金地6.02倍。

而这还是建立在金地处于困难时期，月销受挫。

而且金地非房开业务也是不可忽略的，所以哪个更有前景，哪个更低估，更有爆发力。不言而喻。