很多人喜欢喊房企降价销售,但是对于房企来说,个别尾盘降价可以,大范围降价销售无异于自绝生路。拿金地集团来说,负债1000亿,利率4%,每年利息也不过40亿。如果打7折销售,卖得越多,损失越多,卖1000亿,损失300亿,够还8年利息。反过来,如果没不打折,少开盘,就算一年只卖500亿,无非就是多还2年利息,损失远小于打折销售。对于当前低迷的楼市,在资金允许、流动性允许的情况下,要少降价,少开盘,降价卷只会把自己卷死。