金地集团现在没什么业绩支撑，也很难看出短期内能有业绩支撑，毕竟一年多没有正常拿地，现在靠的是地产反转的情绪支撑，一旦市场转冷，预期转差，金地就很容易跌回去，毕竟港股绿城中国才200亿。
金地和其他没出险的地产不一样的地方不在于他有多优秀，而在于金地被实实在在挤兑。对比下，金地这两年时间有息负债减了300亿，绿城两年增加了200亿。现在就等金地什么时候挤出现金流拿地，什么时候敢推新盘了，那就表示金地恢复正常经营了
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金地集团现在没什么业绩支撑，也很难看出短期内能有业绩支撑，毕竟一年多没有正常拿地，现在靠的是地产反转的情绪支撑，一旦市场转冷，预期转差，金地就很容易跌回去，毕竟港股绿城中国才200亿。
金地和其他没出险的地产不一样的地方不在于他有多优秀，而在于金地被实实在在挤兑。对比下，金地这两年时间有息负债减了300亿，绿城两年增加了200亿。现在就等金地什么时候挤出现金流拿地，什么时候敢推新盘了，那就表示金地恢复正常经营了
金地集团还有挺多新盘，也具备开盘条件了吧，光深圳的就有龙华宸峰府、福田的岗厦汇花园，但就是不开，我估计三个原因。
一是保利润。现在深圳二手房跌得很厉害，原来一二手倒挂的情况基本没有了，很多新房打95折9折，甚至85折，按照这个价格开盘，利润就没了，甚至亏损，等市场复苏对企业更有利。毕竟做生意是看长远的，不能像我们二级市场的投资者，炒一把拉掉。
二是保现金流。金地的楼盘都是自带商业的，商业+住宅建设费用还是比较高的，反而持续伤害现金流。如果卖一批就停工，看似保住现金流，但损害企业长远形象。
三是可能内部还要清洗干净，毕竟大换血了。
大家觉得金地今年会不会违约呢？
无语，手里这么多地放在那里干嘛？等着升值吗？当前最重要的是加紧消化存地推新盘，降低债务，现金流好了，评级上去了，再拿地不迟。