地产是支柱产业！这句绝不是随随便便说的，尤其是万人唾骂地产。我国地产从2000年摸索着起步，20多年大跃进式城市化造了很多住所，但这些住所绝不是能够满足人类美好追求的家！地产也属于强周期行业，各国也许不同但大致不差，目前我国正处在置换周期初，加之城市化进程尚未结束需求端还是很大。我国地产行业开发商多而杂，地方政府供地没有前瞻性导致供需阶段性不平衡（房价涨开发商无序拿地，政府加大供给…）同时，有时政府出台政策总是从单个部门角度出发，未曾考虑部门与部门之间联动，库存周期明显。未来房价城市与城市间分化，城市内部也存在分化。有产业支撑，人口净流入城市地产看涨。城市内部居住优、配套齐、物业好的小区继续涨；老破小，居住环境差的想卖个好价钱那是相当吃力。从短期看，今年地产必须拉起，目前库存不清影响的是稳定问题了。。。。。。