我看了下原标题是“外汇局：除特殊规定外 房企、融资平台不得借用外债”这个东西是不是一刀切，怎么执行，是不是暂时的还不知道，因为同时我还查到这么一条新闻“4月17日，国家发展和改革委员会对40家企业境外发行债券予以备案登记，当中就包括万达、富力、时代地产、阳光城、旭辉等6家房地产企业”
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这里还涉及发改委和外管局沟通的问题了，我个人觉得不至于完全切断这条路，而且总的来说海外发债无论对新城还是其他房企的资金池比例不大
这里再说两句，众所周知融资成本和融资能力是房企生命线，这两年针对地产公司融资的大基调就是俩字：收紧，但看一下新城的情况：
2014年，新城控股首次通过资本市场实现融资，发行20亿元公司债，同时还有银行贷款金额39亿元，当年融资加权平均成本为7.71%；2015年公司成功发行50亿私募公司债，整体融资平均成本降至7.26%；2016年，公司成功发行80亿私募公司债，加权平均成本仅为4.74%，整体加权平均成本为5.49%。
进入2017年，新城控股也通过融资工具，在市场整体利率上行的大背景下，实现了整体加权平均成本的进一步下行。公司完成三期中期票据发行，合计募集资金45亿元，综合票面利率5.55%；完成一期PPN发行，募集资金20亿元，票面利率6.3%；完成一期5年期高级美元债券发行，募集资金2亿美元，票面利率5%；完成一期ABN发行，发行金额21亿元，优先A票面利率5.38%，优先B票面利率6.2%。报告期末，公司整体平均融资成本为5.32%

这几年新城净利率的提高跟融资成本降低有非常直接的原因，而融资成本的降低来源于B转A成功，公司知名度的提高和公司规模的扩大，为什么新城这样一个以”骆驼“，”稳健“关键词著称的企业这两年要这么冲规模，因为老王知道在房地产这个市场，风险是与规模相悖的，越是政府调控越是资金收紧越是地价高企，就越利于龙头房企，而这几年可能是最后的冲规模的好时机
$新城控股(SH601155)$