上世纪1990年代海南房地产泡沫，致使人民币兑美元黑市汇率从6.7贬值至8.7。之后央行采取了一系列措施稳定汇率，概括为时任行长兼副总理的一句话，人民币只能升不能降。官方和黑市汇率被定格在了1美元兑换8.7元人民币后，逐年微幅升值，增加了投资者持有人民币的信心，夯实了中国经济的基础。当时似乎并没有刻意去挺房价，而是坚定地守护好人民币。
这次房地产困境，人民币兑美元黑市汇率从6.1贬值至7.3，新房销量断崖式下滑，我们似乎什么都想要，最后似乎得到的并不多，消费者信心也没有恢复，外资更是进退维谷。时至今日，托汇率远比托房价重要。房价应该让它回到民生的道路上来，而不应该是地方财政的聚宝盆。静待人民币只能升不能降的时刻，我们必将股房双收。