作者：范智林
海南省委书记刘赐贵说，海南不是房地产加工厂，在建设自由贸易港过程中，海南要严格控制房地产，“不是外面想要多少就建多少”
这是刘赐贵在昨日举办的国新办会议上的表态，也意味着海南将继续严控房地产。
那些想趁机炒一波房价的人，还是早点断了这个念头吧！
“壮士断腕”，去地产化
海南对于去地产化，绝不是喊喊口号。为了不让90年代初的房地产泡沫重演，海南也已经多次表态，要减少对房地产的依赖性。
从2015年，海南就已经暂停批地，2018年全域限购。
最新《方案》中，关于房地产，只有一句话，即“支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金（REITs）”。
不管怎么发展，房地产还将继续严控。
去年4月海南就将违建的万宁美亚榕小区进行拆除。对万宁日月湾违法填海的9.96公顷进行问责。并依法有偿向开放商回收存量商品房。足以见得海南控制房地产的决心。
海南要发展，建自贸港，最需要的是什么？
当然是人才！
海南常住人口少，常住人口大约944.72万人。海南一个省的常住人口却只有深圳常住人口的七成，实在是太少了！
没有人才谈何发展，为了吸引人才，海南推出了4万岗位面向全球招聘，诚意满满。
对个人所得税超出15%部分减免。为了让人才安家置业，减少后顾之忧，又引进来80多家最好的学校。
免税额度10万元，购物天堂来了
海南在旅游方面还是有着天然的优势，坐拥国内得天独厚的海岛资源，发展旅游再合适不过了。
现在放宽离岛免税额度至每年每人10万元，并且在现行38类商品的基础上扩大免税商品的种类。
这将是购物狂们的福音！再也不用去香港、出境游玩购物了。同时，也给“代购”们提供了另外一个思路，毕竟去海南玩上这么一趟，10万的额度可以把机票钱回了本，帮别人带上几件东西还能赚上一笔。
2018年底免税额度从每人每年1.6万提到3万，就大大刺激了免税市场。
数据显示，去年，海南省离岛免税销售额达136.1亿元，购物人数384万人次，同比分别增长35%和34%。
尤其是现在全球疫情的情况下，选择出境游还是存在风险，免税店将成为“海南游” 不容错过的景点。
免税的进口汽车能不能买？
至于很多人关心的10万元免税汽车，在《方案》中提到，“一线放开，二线管住”。货物可以免税进入海南，但是会严格管控区内物品
意味着即便是开放了汽车免税，买了免税汽车，但是大概率只能在海南岛内开。
凡事要留个念想，《方案》也给我们留了一点想象的空间。
在有关贸易自由便利化的条款中提及，其生产的产品在海南价格生产增值部分如果超过30%，就可以零关税进入大陆。
未来，新能源汽车如果上了海南鼓励产业目录，把生产端搬到海南，那么倒是可以期待一下！