以前你买个商铺，买个写字楼。1）本金太高了。很多多人买不起。2）不知道买什么，可能买到的地角不好，租不出去。3）自己要维护要找租客。 4）到时候紧急用钱变现麻烦。现在等于REITS基金都帮你做了，他们帮你选址，运营帮你收租，到时候你紧急用钱，卖还方便。