这东西没那么复杂，就是不动产+基础设施证券化。今年最大的不一样，就是公募化了，就是普通百姓和投资者可以在二级市场，银行随便买。过去的这个门槛极高，是少数人的理财工具。好处是显而易见的，能盘活存量不动产，提高不动产基建的资本效率，也能极大程度降低ZF的负债率，包括这次化解地产危机有极大的意义。